楓香苑房屋拍租
拍 租 公 告
受有關單位委托，我公司定于2021年6月17日下午15時在淮安
生態新城景會路與明志路交叉口青創空間一層路演大廳對以下標的進行公開拍租，現將有關事項公告如下：
一、本次房屋出租為現狀出租，不額外增加附屬設施設備。
二、本次房屋經營業態須符合國家法律法規，不得影響周邊小區及學校正常生活與教學活動，符合屬地和政府管理部門的規定和要求。
三、本次房屋產權證正在辦理中，已通過竣工驗收及消防驗收，產生的一切風險均由承租方自行承擔。
四、房屋租金底價及業態設置如下：
序號 | 名稱 | 所在樓層 | 面積（㎡） | 年租金底價 （萬元） | 月租金 （元/㎡/月） | 經營范圍 |
1 | 楓香苑小區1號綜合樓 | 1-4 | 2805.82 | 43.96 | 13 | 餐飲、洗浴 培訓、辦公
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2 | 楓香苑小區1號樓 商業1 | 1-2 | 343.14 | 9.47 | 23 | |
3 | 楓香苑小區1號樓 商業2 | 1-2 | 428.05 | 11.81 | 23 | |
4 | 楓香苑小區20號樓商鋪1 | 1 | 46.34 | 1.45 | 26 | 煙酒店 水果店 糧油干貨 百貨店
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5 | 楓香苑小區20號樓商鋪2 | 1 | 42.41 | 1.32 | 26 | |
6 | 楓香苑小區20號樓商鋪3 | 1 | 41.85 | 1.31 | 26 | |
7 | 楓香苑小區20號樓商鋪4 | 1 | 41.85 | 1.31 | 26 | |
8 | 楓香苑小區20號樓商鋪5 | 1 | 42.41 | 1.32 | 26 | |
9 | 楓香苑小區20號樓商鋪6 | 1 | 46.34 | 1.45 | 26 | |
10 | 楓香苑小區20號樓商鋪7 | 1 | 75.53 | 2.36 | 26 | 理發 快遞 裝修裝飾 電動車銷售維修
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11 | 楓香苑小區20號樓商鋪8 | 1 | 49.53 | 1.55 | 26 | |
12 | 楓香苑小區20號樓商鋪9 | 1 | 49.53 | 1.55 | 26 | |
13 | 楓香苑小區20號樓商鋪10 | 1 | 49.53 | 1.55 | 26 | |
14 | 楓香苑小區20號樓商鋪13 | 1 | 62.02 | 1.94 | 26 | |
15 | 楓香苑小區20號樓商鋪14 | 1 | 94.9 | 2.96 | 26 | |
16 | 楓香苑小區23號樓商鋪1 | 1 | 94.96 | 2.96 | 26 |
餐飲類 母嬰用品 |
17 | 楓香苑小區23號樓商鋪2 | 1 | 76.18 | 2.38 | 26 | |
18 | 楓香苑小區23號樓商鋪3 | 1 | 65.29 | 2.04 | 26 | |
19 | 楓香苑小區23號樓商鋪4 | 1 | 76.91 | 2.40 | 26 | |
20 | 楓香苑小區23號樓商鋪5 | 1 | 65.29 | 2.04 | 26 | |
21 | 楓香苑小區23號樓商鋪6 | 1 | 76.18 | 2.38 | 26 | |
22 | 楓香苑小區23號樓商鋪7 | 1 | 94.96 | 2.96 | 26 | |
23 | 楓香苑小區23號樓商鋪8、9、10、11及樓上2層、3層 | 1-3 | 840 | 13.104 | 13 | 超市 |
五、1號綜合樓以43.96萬元/年為底價整體出租，1號樓商業1以9.47萬元/年為底價整體出租，1號樓商業2以11.81萬元/年為底價整體出租。1號綜合樓、商業1、商業2業態為培訓機構、餐飲、洗浴、辦公。1號綜合樓、商業1、商業2給予承租方3個月裝修期，租賃期限10年，每兩年租金遞增5%，并簽訂正式合同。
六、23號樓商鋪8、9、10、11及樓上2層、3層以13萬元/年為底價整體出租，設置業態為超市。給予承租方3個月裝修期，租賃期限10年，每兩年租金遞增5%，并簽訂正式合同。
七、楓香苑小區沿街商鋪序號4至序號24，租賃期限5年，每年租金遞增3%，簽訂正式合同。
八、租房保證金：按三個月租金標準收取。
九、承租方需承擔租賃期間所產生的水、電、物業、通訊、維修及公攤等一切費用。
十、承租方按屬地管理規定，所經營項目涉及的包括企業所得稅在內的各稅費，均需在淮安生態文旅區申報繳納。
十一、競租人必須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
十二、本次項目不接受任何形式的聯合體承租人參加競租；
十三、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。
十四、競租人未被列入相關組織機構或出租方的黑名單。
十五、競租人違反上述要求，招租方可直接收回房屋并將競租人列入黑名單。
十六、1、競拍登記辦理時間及地點：即日起至 2021年6月17日下午14時前，地點：健康西路49-1號（我公司院內）。2、保證金1萬元，報名資料費100元整。交付方式：交至或轉至指定帳號，戶名：淮安市陽光拍賣有限公司 開戶行：江蘇銀行華淮支行 賬號：1030 0188 0000 68280（需提供銀行回單）。公告未盡事宜以《拍賣規則》和《房屋租賃合同》及拍賣師現場宣布為準。
有意向者即日起可到標的所在地看樣；
聯系電話：83668555 13605235222
淮安市陽光拍賣有限公司
2021年6月8日
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